SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO TRONG THỦ TỤC NHÀ ĐẤT

(ATS Law firm)Khi tiến hành giao dịch nhà đất, nhiều khách hàng bối rối vì có nơi đưa ra sổ đỏ nhưng chỗ chỉ có sổ hồng. Công ty luật sẽ giải đáp cho bạn thắc mắc về số đỏ và sổ hồng trong mua  bán nhà đất.

Sổ đỏ và sổ hồng thực tế không phải là tên gọi về mặt pháp lý của hai loại sổ này. Đây chỉ là cách người sử dụng gọi theo màu sắc có trên sổ. Giá trị pháp lý của hai loại sổ này như thế nào? Ngoài ra, bạn có thể tham khảo Tư vấn luật dân sự về bồi thường khi chung cư bị cháy.

Sổ đỏ là mẫu sổ do bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Mẫu sổ này có màu đỏ, nội dung ghi về quyền sử dụng đất, bao gồm các loại đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn ao…). Tên gọi trong các giao dịch hành chính là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” nhằm bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất.

Sổ hồng do Bộ xây dựng ban hành

Mẫu sổ này có bìa màu hồng, nội dung ghi quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Tên gọi trong thủ tục hành chính là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

“a) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản này được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Tuy nhiên, theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT hai loại giấy tờcho  trên đều do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo mẫu thống nhất và áp dụng cho mọi loại đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Vì vậy, sổ đỏ hay sổ hồng đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và có giá trị pháp lý trong các thủ tục hành chính. Thực tế hiện nay vẫn đang lưu hành cả 3 loại giấy tờ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cả 3 đều có giá trị pháp lý như nhau.

Xem thêm:

trang trí phông sân khấu
thiết kế sân khấu
thực đơn tiệc chay
thuê sân khấu lắp ráp
cho thuê thảm lót sàn
thủ tục cấp sổ đỏ
in decal