THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ KHI TÊN KHÔNG TRÙNG KHỚP TRÊN SỔ ĐỎ VÀ HỘ KHẨU

(ATS Law firm) Trường hợp tên trong giấy khai sinh và tên thường gọi rất hay gặp trong các sổ hộ khẩu ở miền Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long. Do đó, dễ xảy ra trường hợp sai sót trong giấy tờ do ghi tên thường gọi hay ghi tên trong giấy khai sinh. Các công ty luật đã tư vấn cho trường hợp sổ hộ khẩu ghi tên thường gọi nhưng sổ đỏ lại ghi tên chính trong giấy khai sinh.

Nhiều trường hợp thắc mắc về việc thống nhất tên trên 2 loại giấy tờ trên thì làm thủ tục như thế nào? Trong trường hợp không sửa đổi thì khi lập di chúc hoặc bán đất, chuyển quyền sử dụng có bị ảnh hưởng hay không? Ngoài ra, các bạn có thể tìm hiểu thêm về Tư vấn hợp đồng trong việc đòi lại tiền tham gia bán hàng đa cấp.

Thống nhất tên gọi trên sổ đỏ và sổ hộ khẩu: Để thống nhát, các bạn có thể đề nghị đính chính số đỏ, đây là cách nhanh nhất và ít tốn kém nhất trong thủ tục cấp sổ đỏ. Theo Luật đất đai điều 106 năm 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được đính chính khi “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.

Thủ tục đính chính theo khoản 1, điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất nộp giấy chứng nhận đã cấp có sai sót cho văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trong trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phải có đơn đề nghị thì mới được đính chính.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi tên không trùng khớp với sổ hộ khẩu

Do đó, trong trường hợp này, người sử dụng đất cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

-          Đơn đề nghị đính chính

-          Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp

-          Các giấy tờ khác chứng minh thông tin có sai lệch ( trong trường hợp này, bạn bị sai tên trong sổ hộ khẩu do đó cần nộp giấy khai sinh, chứng minh nhân dân, sổ hổ khẩu để đối chiếu và đề nghị giải quyết).

Văn phòng đăng ký thủ tục cấp sổ đỏ sẽ có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai lệch.  Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để đính chính các sai lệch, đồng thơi chỉnh lý nội dung sai sót và hồ sơ địa chính.

Sau khi đính chính và hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ, bạn hoàn toàn có thể tiến hành các thủ tục như chuyển nhượng, bán, tặng cho hay chuyển quyền thừa kế, viết di chúc…

Tags: thu tuc cap so do

Xem thêm;

Thủ tục cấp số đỏ dựa trên hộ khẩu
law firm atslegal
ats law firm
Thiết kế nội thất chung cư Homedesign360